本项目将整合地块区域优势，依托河北师范大学，河北科技大学两大高校深厚浓郁的文化为载体，弘扬两大学院人文精神，结合城市规划发展方向，挖掘华北地域历史文化底蕴，实现裕华区政府城市规划目标。打造以ARTDECO新古典主义风格为主题的建筑，集餐饮、购物、娱乐、休闲为一体的学院派风情浓郁的大型高尚人文社区。打造华北唯一文化商业综合体----奥特莱斯现代时尚文化风情花园商街。